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深圳湾创新科技中心工程建设提质增效

来源: 2018-05-18 17:17:27  星期五

在深圳南山高新区,一个总建筑面积近50万平方米,集研发办公、人才公寓、服务配套等功能于一体的现代化产城综合体正在飞速崛起。



深圳湾创新科技中心(简称“创新中心”)位于南山区科苑南路和高新南十道交汇处、地铁二号线科苑站C口旁,由2栋研发办公楼、3栋公寓楼组成。其中,最高楼2A栋,共69层,高299米,建成后将成为高新南区地标式建筑,为深圳科技创新“领跑”全球增添动力。



01肩负重任

继深圳市软件产业基地、深圳湾科技生态园等项目之后,创新中心作为深圳湾公司承接的再一个市政府投融资项目,肩负重任:

以稳定可持续、较低成本的产业空间资源供给,服务深圳高新技术产业和企业发展大局,并通过不断建构完善的园区产业创新生态系统,打通园区产业和企业发展的“任督二脉”,形成企业裂变成长效应和高端产业集群聚变效应,助力深圳建设世界级创新型产业集群。


02抢抓工期

创新中心原规划建设时间:
2015年12月30日——2019年12月31日

进程受阻
在开发建建设创新中心的过程中,深圳湾公司碰到了两大难题:
1.地铁13号线施工影响及工地地质条件复杂导致桩基施工难度大,项目工期较计划滞后约60天;
2.工期适当提前,可让更多优质企业尽早加入深圳湾园区,丰富产业创新生态系统,社会效益显著。

迅速行动
为确保产业空间持续稳定供给,深圳湾公司最大限度调动相关资源,从各关键分包工程尤其是安装工程的插入时点等各工序组织上推进项目建设提质增效。
1.调配经验丰富的主管负责人到项目部,增配4名各专业工程师,加强专业管理;
2.要求总包单位加强劳务班组管理,调整不尽职管理人员3名,增配安装和土建总工程师各1名,加强现场管控。项目现场工人由去年约500人增配到近1000人;
3.要求总包单位实行“两班倒”,在不影响周边居民生产生活的前提下,工作时间由原来7:00~18:30,调整为6:30~23:00;
4.开展“大干100天”等劳动竞赛活动,掀起建设高潮。

建设成效
目前,在确保质量、安全和控制成本的前提下,创新中心施工建设全面提速,提前完成部分节点,并逐步缩短与计划工期的差距。
1.截至4月25日,抢回因春节放假影响滞后10天的工期。
2.研发楼2B栋现已施工至12层楼面,较计划提前5天完成。
3.因地铁施工等原因导致滞后60天的工期,预计2019年春节前可以抢回。

成果巩固
1.提前策划机电安装、钢结构连廊提升工程实施方案,根据土建工程建设进度合理提前插入施工,尽量压缩常规安装工程工期,预估可缩短工期20天。
2.提前封闭后浇带,优化地下室顶板的架体回顶,加快地上主体结构施工效率,为机电工程、油漆工程提前插入创造条件,预估可缩短工期10天。
3.提前启用部分客梯、消防电梯,提早拆除施工电梯,为提早完成幕墙工程的外立面收边收口创造条件,预估可缩短工期20天。
4.为最大程度调动参建各方主观能动性和积极性,深圳湾公司在合规和不违反合同原则下,尽量为总包单位提供建设资金支持,如适当调整原合同支付节点、及时支付主材价格调差等。同时,严考核,明奖惩,以进度计划为考核依据,按季度进行考核,激励全员加油干、主动干。


03匠艺匠心

立足当下,深圳湾人不仅求速,更求真,以经得起历史检验的工匠精神雕琢自己的作品。

1 采用BIM技术
创新中心项目组利用BIM技术对设计图纸进行全面复查,对设计方案进行多角度比选,优选最优设计方案;在方案实施阶段,利用该技术认真复核施工现场各类技术参数,提前发现问题,大大减少施工过程中的返工次数。
延伸阅读
BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具,通过参数模型整合各项目的相关信息,在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递,使工程技术人员对各种建筑信息做出正确理解和高效应对,为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础,在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。

2 采用再生块体混凝土技术
该技术主要特点是废旧混凝土再利用和建筑结构节能环保。创新中心是深圳市首个再生块体混凝土应用试验项目,旧混凝土再利用的比率可达到25%。


3 采用定型铝制模板代替传统木模板

创新中心在公寓楼1C栋中采用铝模后预计可节省主体工程工期约2个月。由于铝模板拼缝少,精度高,拆模后混凝土表面质量平整光洁,基本上可达到饰面及清水混凝土的要求,无需进行批荡,能减少部分室内墙面抹灰工作量,从而节省工程造价。


铝模板是铝合金制作的建筑模板,是指按模数制作设计,铝模板经专用设备挤压后制作而成,由铝面板、支架和连接件三部分组成的通用配件,能组合拼装成不同尺寸外型、尺寸复杂的整体模架。装配化、工业化施工的系统模板,可有效提高施工效率。


4 引进国内最大型号旋挖钻机
创新中心共有工程桩1178根,地质条件复杂,且岩层起伏较大,局部区域桩深达到70余米。为此,项目组引进了国内目前最大型号的旋挖钻机,为项目桩基施工进度及施工质量保驾护航。


04安全第一

为降低采用新工艺、新技术的安全生产风险,深圳湾公司狠抓四个关键环节:
1.配备足够的专职安全管理人员,8名专业管理人员现场从事安全工作,严密监控防范;
2.对所有进场作业人员进行100%安全技术交底;
3.严格按照国家有关要求梳理项目各类危险源,制定安全专项方案,现场严格把关各项安全防范措施;
4.营造项目人人懂安全、人人管安全、安全无小事的安全意识。
近期,创新中心被深圳市住建局推荐为“防高坠示范工地”,被深圳建筑业协会评为“深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地”。

在历史的回眸中,一栋栋拔地而起的大厦,在时间的检验下成为经典。
在未来的畅想里,一个个经典在深圳湾模式的复制和输出中在全国乃至全球落地生根,结出更丰硕的成果。

(深圳湾公司)
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